11.6 C
New York
Thứ Tư, Tháng Mười 5, 2022

Buy now

spot_img

5 điểm mới về lệ phí trước bạ tại Nghị định 10/2022 từ 01/3/2022


1. Nhiều loại tài sản khác phải trả phí trước bạ

Ngoài các tài sản quy định tại Nghị định 140/2016 / NĐ-CP như nhà, đất, súng ngắn, tàu thuyền, kể cả du thuyền, tàu bay, ô tô, rơ moóc hoặc sơ mi rơ moóc, mô tô hai bánh, mô tô ba bánh, xe gắn máy, …

Phương tiện theo quy định của pháp luật về giao thông đường thủy nội địa và pháp luật về hàng hải (sau đây gọi là phương tiện thủy), bao gồm sà lan, ca nô, tàu kéo, tàu đẩy, tàu lặn, tàu lặn; ngoại trừ bến tàu nổi, kho lưu trữ nổi và nền tảng di động.

Bạn Đang Xem: 5 điểm mới về lệ phí trước bạ tại Nghị định 10/2022 từ 01/3/2022

Trong khi đó, quy định cũ chỉ đề cập đến các loại tàu, bao gồm sà lan, ca nô, tàu kéo và tàu đẩy.

mỗi lần tôi trở lại với cha tôi



2. Quy định mới về giá tính lệ phí trước bạ

2.1 Căn cứ tính lệ phí trước bạ đối với người mua theo phương thức đấu giá, đấu thầu: Khoản 1 Điều 1 Nghị định 20/2019 / NĐ-CP chỉ quy định và tính lệ phí trước bạ đối với người mua theo phương thức đấu giá là giá trúng thực tế ghi trên hóa đơn bán hàng.

Trong khi đó, theo quy định mới, cụ thể là điểm c khoản 1 Điều 7 Nghị định 10/2022, cách tính lệ phí trước bạ theo phương thức đấu giá là giá thực tế trúng thầu, thực tế ghi trên hóa đơn, chứng từ hoặc giá trúng đấu giá thực tế. theo biên bản trúng đấu giá hoặc trả giá hoặc văn bản phê duyệt kết quả đấu giá hoặc đấu thầu (nếu có).

2.2 Bổ sung quy định về cách tính lệ phí trước bạ đối với nhà ở nhiều tầng cho gia đình, nhà chung cư: Theo đó, điểm c khoản 1 Điều 7 Nghị định 10/2022 bổ sung quy định:

Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà ở, nhà chung cư có nhiều hộ gia đình bao gồm giá trị đất được giao. Giá trị đất được giao được xác định bằng cách nhân với giá đất trong Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành nhân với hệ số phân bổ. Hệ số phân bổ được xác định theo quy định tại Nghị định số 53/2011 / NĐ-CP ngày 01 tháng 7 năm 2011 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. và các văn bản thay thế, sửa đổi, bổ sung (nếu có).

2.3 Bổ sung căn cứ tính lệ phí trước bạ khi phát sinh loại ô tô, xe máy mới

Tại thời điểm nộp tờ khai lệ phí trước bạ không có trong bảng giá tính lệ phí trước bạ, cơ quan thuế sẽ căn cứ vào loại phương tiện (đối với ô tô, xe máy); nước sản xuất, nhãn hiệu, khối lượng hàng hóa được phép vận chuyển tham gia giao thông (xe tải); Nước sản xuất, nhãn hiệu, số người được phép chở, kể cả tài xế (xe khách) để quyết định giá tính lệ phí trước bạ đối với từng loại xe mới.

Trong khi đó, trước đây, khoản 1 Điều 1 Nghị định 20/2019 / NĐ-CP chỉ quy định căn cứ quyết định giá tính lệ phí trước bạ ô tô, xe máy mới là loại xe, loại xe.



3. Bổ sung tỷ lệ lệ phí trước bạ

Xem Thêm : Chính sách mới có hiệu lực 05/12/2021

Điểm c Khoản 5 Điều 8 Nghị định 10/2022 / NĐ-CP bổ sung cách tính lệ phí trước bạ đối với ô tô điện chạy bằng ắc quy. Đặc biệt:

– Lệ phí trước bạ đối với ô tô điện chạy ắc quy là 0% trong vòng 3 năm kể từ ngày 1 tháng 3 năm 2022. Tức là đến ngày 1 tháng 3 năm 2025, lệ phí trước bạ khi mua xe ô tô điện chạy ắc quy là 0%.

– Đến ngày 1 tháng 3 năm 2027, lệ phí trước bạ khi mua xe ô tô điện chạy bằng pin bằng 50% mức phí đối với ô tô chạy xăng và ô tô có cùng số chỗ ngồi.

Riêng lần thanh toán thứ 2 trở đi là 2% áp dụng thống nhất trên toàn quốc.

Ảnh dưới đây nêu chi tiết mức thu lệ phí trước bạ theo Nghị định 10/2022 / NĐ-CP như sau:

mỗi lần tôi trở lại với cha tôi



4. Sửa thủ tục ghi nợ lệ phí trước bạ nhà, đất.

Một trong những nội dung đáng chú ý của Nghị định mới là việc bỏ yêu cầu về giấy tờ chứng minh đã ghi nợ lệ phí trước bạ. Cụ thể, điểm a khoản 3 Điều 9 Nghị định 10/2022 quy định hồ sơ ghi nợ lệ phí trước bạ như sau:

Hộ gia đình, cá nhân được ghi nợ lệ phí trước bạ nhà, đất quy định tại khoản 1 Điều này thực hiện kê khai lệ phí trước bạ và nộp hồ sơ khai lệ phí trước bạ theo quy định của pháp luật về quản lý lệ phí trước bạ. Thuế

Trong khi đó, điểm a khoản 1 Điều 8 Nghị định 140/2016 nêu rõ:

Hộ gia đình, cá nhân được trừ lệ phí trước bạ nhà, đất quy định tại khoản 1 Điều này thực hiện kê khai lệ phí trước bạ và nộp hồ sơ khai lệ phí trước bạ (bao gồm cả giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng nộp lệ phí trước bạ). đối tượng được nộp lệ phí đăng ký ghi nợ quy định tại khoản 1 Điều này) theo quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 10 Nghị định này

Như vậy, theo quy định mới, việc ghi nợ lệ phí trước bạ nhà, đất thực hiện theo quy định về quản lý thuế nói chung mà không có hướng dẫn cụ thể tại Nghị định này như quy định trước đây.

5. Quy định mới về các trường hợp được miễn lệ phí trước bạ

Xem Thêm : Thời hạn định kỳ chuyển đổi vị trí công tác ngành Tòa án

5.1 Về tài sản liên quan đến gia đình đã được cấp Giấy chứng nhận khi đăng ký lại quyền sở hữu, quyền sử dụng

Điểm c Khoản 3 Điều 1 Nghị định 20/2019 / NĐ-CP chỉ quy định tài sản có xác nhận của hộ gia đình sẽ được miễn lệ phí khi chia tài sản đó cho các thành viên đăng ký lại hộ khẩu. lệ phí trước bạ mà không đề cập đến việc đăng ký lại quyền sở hữu, quyền sử dụng của vợ chồng, chia tài sản khi ly hôn, hợp nhất tài sản trong thời kỳ hôn nhân thì có được miễn lệ phí trước bạ không?

Ngoài ra, hiện nay, vợ chồng khi mua bán, tặng cho, thừa kế nhà, đất thì phải nộp lệ phí trước bạ 0,5% như các khoản thu nhập khác và chỉ được miễn thuế thu nhập cá nhân.

Do đó, theo quy định mới tại điểm c khoản 16 Điều 10 Nghị định 10 thì vợ chồng hợp nhất tài sản, chia tài sản khi ly hôn theo bản án, quyết định của Tòa án đã có hiệu lực pháp luật thì đều phải tuân theo quy định của pháp luật. các trường hợp được miễn lệ phí trước bạ.

5.2 Khi Giấy chứng nhận bị mất, rách nát, ố màu, lem nhem, hư hỏng

Trong trường hợp này, theo quy định cũ sẽ được miễn lệ phí trước bạ nếu tổ chức, cá nhân có Giấy chứng nhận đề nghị cấp lại do Giấy chứng nhận cũ bị mất, rách nát, ố màu, lem nhem, hư hỏng. lệ phí đăng ký sẽ được miễn.

Tuy nhiên, trong quy định mới, điểm d khoản 16 Điều 10 Nghị định 10/2022 / NĐ-CP nêu rõ:

Tài sản của tổ chức, cá nhân đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng khi được cấp lại giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng do giấy chứng nhận bị mất, rách, nát, lem luốc, hư hỏng. vỡ. Tổ chức, cá nhân không phải kê khai, làm thủ tục miễn lệ phí trước bạ khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp lại giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng trong trường hợp này.

Như vậy, theo quy định này, cá nhân khi làm thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng trong trường hợp trên không cần kê khai và làm thủ tục miễn lệ phí trước bạ (trong khi quy định trước đây là cá nhân, tổ chức phải có yêu cầu).

Trên đây là 05 điểm mới về lệ phí trước bạ tại Nghị định 10/2022 từ ngày 01/03/2022. Nếu bạn vẫn còn thắc mắc, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi 1900.6199 để được hỗ trợ và giải đáp.

>> Hướng dẫn cách tính thuế trước bạ ô tô, xe máy trong 1 phút

Nguồn: https://chuyendoithocu.top
Danh mục: Pháp Luật

Related Articles

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

Stay Connected

0FansLike
3,513FollowersFollow
0SubscribersSubscribe
- Advertisement -spot_img

Latest Articles