20 C
New York
Thứ Hai, Tháng Chín 26, 2022

Buy now

spot_img

Ai thông báo? Thông báo trước bao lâu?


1. Thẩm quyền ra thông báo

Căn cứ điểm a khoản 1 Điều 69 Luật Đất đai 2013 thì cơ quan ra thông báo thu hồi đất là cơ quan có thẩm quyền thu hồi đất, cụ thể:

(1) Ủy ban nhân dân tỉnh (tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương) có thẩm quyền ra thông báo thu hồi trong các trường hợp sau đây:

Bạn Đang Xem: Ai thông báo? Thông báo trước bao lâu?

– Thu hồi đất của tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, trừ trường hợp thu hồi đất ở của nhân dân. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

– Thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.

(2) Ủy ban nhân dân quận (huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương) có thẩm quyền ra thông báo thu hồi trong các trường hợp sau đây:

– Thu hồi đất của hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư.

– Thu hồi đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

Lưu ý: Trường hợp khu vực thu hồi đất có các đối tượng thuộc thẩm quyền thu hồi của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cấp huyện thì cơ quan thông báo thu hồi đất là Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nếu Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất hoặc Ủy ban nhân dân cấp huyện ra thông báo thu hồi đất nếu được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ủy quyền quyết định thu hồi đất.

2. Bao lâu trước khi có thông báo thu hồi?

Trước khi quyết định thu hồi đất, cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải ban hành và gửi thông báo cho người bị thu hồi đất để biết và có phương án tái định cư nếu phải di chuyển chỗ ở.

Xem Thêm : Chỉ giới xây dựng là gì? Vi phạm chỉ giới bị phạt bao nhiêu?

Thời hạn thông báo thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; Phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng được quy định rõ tại Khoản 1 Điều 67 Luật Đất đai 2013 như sau:

“Thứ nhất, trước khi có quyết định thu hồi đất, trong thời hạn 90 ngày đối với đất nông nghiệp và 180 ngày đối với đất phi nông nghiệp, cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải thông báo thu hồi đất cho người bị thu hồi đất. Nội dung thông báo thu hồi đất thu hồi bao gồm kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm. “

Như vậy, trước khi có quyết định thu hồi đất, cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải thông báo cho chủ sở hữu đất biết về đất bị thu hồi trong một thời gian nhất định, cụ thể:

– Chậm nhất là 90 ngày đối với đất nông nghiệp.

– Chậm nhất là 180 ngày đối với đất phi nông nghiệp.

bộ sưu tập rất đẹp

3. Thông báo phải được gửi cho ai?

Căn cứ trình tự, thủ tục thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng theo quy định tại Điều 69 của Luật Đất đai năm 2013. Thông báo thu hồi được gửi đến từng người bị thu hồi đất.

Ngoài ra, phải tổ chức họp dân trong khu vực thu hồi đất và thông báo trên các phương tiện thông tin đại chúng, niêm yết tại trụ sở Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn và nơi sinh hoạt chung của nhân dân. khu dân cư nơi có đất bị thu hồi.

Như vậy có thể thấy, thông báo thu hồi được gửi và thông báo công khai đến người có đất thu hồi cũng như phổ biến, niêm yết công khai để người dân biết về việc thu hồi đất.

4. Nội dung thông báo thu hồi đất

Xem Thêm : Không có Sổ đỏ vẫn được cấp giấy phép xây dựng

Khoản 2 Điều 17 Nghị định số 43/2014 / NĐ-CP quy định về thông báo thu hồi đất bao gồm các nội dung sau:

– Lý do thu hồi đất.

– Diện tích, vị trí khu đất thu hồi trên cơ sở hồ sơ địa chính hiện có hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; trường hợp thu hồi đất theo tiến độ thực hiện dự án thì ghi rõ tiến độ thu hồi đất.

– Lập kế hoạch điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm.

– Dự kiến ​​phương án di dời và bố trí tái định cư.

Như vậy, khi nhận được thông báo thu hồi, người bị thu hồi đất đã nắm được nhiều thông tin về việc thu hồi liên quan đến thửa đất của mình.

Sau khi ban hành và gửi thông báo thu hồi, Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng thực hiện các bước tiếp theo theo thủ tục thu hồi đất như điều tra, khảo sát, đo đạc, thống kê, kiểm tra. đếm; lấy ý kiến, lập, thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; quyết định thu hồi đất, quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, v.v.

Dưới đây là tất cả các quy định liên quan đến Thông báo thu hồi đất vì mục đích quốc phòng và an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.

Thực tế cho thấy, công tác thu hồi, giải phóng mặt bằng diễn ra khá phức tạp, nhất là liên quan đến giá đền bù đất. Vì vậy, mọi người nếu gặp sự cố hãy gọi ngay cho tổng đài 1900.6192 để được tư vấn.

>> Trình tự, thủ tục thu hồi đất, người dân cần nắm rõ

Nguồn: https://chuyendoithocu.top
Danh mục: Tư Vấn Bất Động Sản

Related Articles

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

Stay Connected

0FansLike
3,501FollowersFollow
0SubscribersSubscribe
- Advertisement -spot_img

Latest Articles