17.2 C
New York
Thứ Sáu, Tháng Chín 30, 2022

Buy now

spot_img

Cách xử lý khi Sổ đỏ ghi nhầm thành hộ gia đình

Khi làm thủ tục cấp, đổi, sang tên Sổ đỏ, Sổ hồng vì nhiều lý do khác nhau có thể dẫn đến thông tin không chính xác, trong đó có Sổ đỏ bị ghi nhầm là hộ gia đình. Sai sót này ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của người sử dụng đất.

Sổ đỏ được ghi là đất hộ gia đình khi nào?

Đất hộ gia đình hiện nay được quy định khá rõ ràng tại Khoản 29 Điều 3 Luật Đất đai 2013 như sau:

Bạn Đang Xem: Cách xử lý khi Sổ đỏ ghi nhầm thành hộ gia đình

Hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, cùng nuôi theo quy định của pháp luật hôn nhân và gia đình đang chung sống và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước chấp thuận. . giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ”.

Theo đó, người sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận (Sổ đỏ, Sổ hồng) với tên “Hộ ông” hoặc “Hộ bà” khi có đủ các điều kiện sau đây:

(1) Các thành viên có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng (cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi, …).

(2) Cùng chung sống tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, chuyển quyền sử dụng đất.

(3) Có quyền sử dụng đất chung dưới các hình thức: Cùng góp (gom tiền mua chung, …) hoặc cùng tạo lập (cùng khai hoang, …) để có quyền sử dụng đất chung hoặc được tặng cho chung, thừa kế chung, v.v.

Xem Thêm : 4 rủi ro khi mua đất đã có Sổ đỏ nhưng nhà chưa được cấp sổ

Một số trường hợp không chứng minh được quyền sử dụng đất chung thì xác định theo Giấy chứng nhận đã cấp cho hộ gia đình và đáp ứng các điều kiện (1) và (2) nêu trên.

Tuy nhiên, trên thực tế vẫn còn nhiều trường hợp quyền sử dụng đất do cá nhân sở hữu, sử dụng hoặc đất của vợ chồng do sơ suất trong quá trình làm thủ tục cấp, in Giấy chứng nhận nên bị ghi nhầm là “hộ gia đình. ” đất. gia đình ”. Do đó, một số thành viên dù không góp công, không đủ điều kiện theo quy định nhưng vẫn có quyền sử dụng đất chung với người khác.

Ví dụ: Đất do cá nhân nhận chuyển nhượng nhưng trên sổ lại ghi là hộ gia đình, hoặc là tài sản chung của vợ chồng, hoặc do nhận tặng cho, được thừa kế trước nhưng được ghi là hộ gia đình.

thanh ghi ho gia đình cũng vậy

Xử lý thế nào khi Sổ đỏ ghi nhầm hộ gia đình?

Theo điểm d, khoản 2, Điều 106 Luật Đất đai 2013, trường hợp “cấp nhầm” là hộ gia đình sử dụng đất được coi là trường hợp cấp Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất không đúng đối tượng. Theo quy định, cơ quan cấp sẽ thu hồi và cấp lại Giấy chứng nhận mới.

Căn cứ khoản 26 Điều 1 Nghị định 148/2020 / NĐ-CP, tùy người phát hiện Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật sẽ có quy định riêng về việc thu hồi đối với từng trường hợp cụ thể:

(1) Cơ quan điều tra, cơ quan thanh tra có văn bản kết luận Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định.

Trường hợp cơ quan điều tra, cơ quan thanh tra có văn bản kết luận Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật về đất đai thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét:

Xem Thêm : Điều kiện, thủ tục sang tên Sổ đỏ đang thế chấp

– Nếu kết luận đó là đúng thì ra quyết định thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp.

– Nếu xác định Giấy chứng nhận đã cấp là đúng quy định thì phải thông báo cho cơ quan điều tra hoặc cơ quan thanh tra.

(2) Cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận tự khám phá

Trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận phát hiện Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định thì kiểm tra lại và thông báo rõ lý do cho người sử dụng đất và quyết định thu hồi Giấy chứng nhận.

(3) Người sử dụng đất phát hiện

Trường hợp người sử dụng đất phát hiện Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định thì có văn bản kiến ​​nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận, cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm kiểm tra, xem xét. quyết định thu hồi Giấy chứng nhận.

(4) Trường hợp Tòa án nhân dân có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai có bản án, quyết định đã có hiệu lựctrong đó có kết luận thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp thì thực hiện việc thu hồi Giấy chứng nhận theo bản án, quyết định đó.

Đây là cách đối phó với nó Sổ đỏ ghi sai hộ khẩu. Nếu bạn đọc gặp sự cố vui lòng gọi hotline 1900.6192 để được tư vấn và giải đáp.

Nguồn: https://chuyendoithocu.top
Danh mục: Tư Vấn Bất Động Sản

Related Articles

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

Stay Connected

0FansLike
3,508FollowersFollow
0SubscribersSubscribe
- Advertisement -spot_img

Latest Articles