17.2 C
New York
Thứ Sáu, Tháng Chín 30, 2022

Buy now

spot_img

Đất không giáp đường có được tách thửa không?

Để được tách thửa, ngoài việc có diện tích bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu do địa phương quy định còn phải đáp ứng các điều kiện khác. Vậy thửa đất không giáp đường có được phân lô không?

Đất không có đường có phân lô được không?

Để giải đáp thắc mắc thửa đất không giáp đường có được tách thửa hay không thì điều kiện để được tách thửa, cụ thể như sau:

Bạn Đang Xem: Đất không giáp đường có được tách thửa không?

* Điều kiện chung áp dụng cho các tỉnh thành

Hiện nay, chưa có quy định nào quy định đầy đủ, chính xác điều kiện được tách thửa trên địa bàn 63 tỉnh, thành phố; thay vào đó sẽ có điều khoản quy định điều kiện chung áp dụng cho các tỉnh, thành phố và điều kiện cụ thể của từng địa phương do UBND tỉnh, thành phố quy định.

Căn cứ Điều 29 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP và các Quyết định của Ủy ban nhân dân tỉnh (tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương), để được tách thửa thì trước hết thửa đất phải có đủ điều kiện điều kiện về diện tích đất. diện tích, kích thước các chiều tối thiểu được phép tách thửa theo quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố.

Ngoài ra, tùy theo mục đích tách thửa (tách thửa để chuyển nhượng, tặng cho…) cần đáp ứng thêm các điều kiện theo quy định tại Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai năm 2013 như sau:

– Đã có Giấy chứng nhận (Sổ đỏ, Sổ hồng), trừ một số tỉnh thành (chỉ cần đủ điều kiện là có Sổ đỏ, Sổ hồng).

– Đất không tranh chấp.

– Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

– Đất vẫn đang sử dụng.

* Điều kiện cụ thể do tỉnh, thành phố quy định

Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố có thể có quy định riêng áp dụng trong phạm vi địa phương nên điều kiện tách thửa giữa các tỉnh, thành phố là khác nhau.

Chẳng hạn, nhiều tỉnh, thành sẽ quy định các trường hợp không được tách thửa hoặc quy định rõ việc tách thửa phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch chuyên ngành được cấp có thẩm quyền phê duyệt. các cơ quan chức năng.

Xem Thêm : 6 điều người dân phải nắm rõ khi xây nhà cấp 4

Theo đó, để biết điều kiện cụ thể của từng địa phương cần xem tại Quyết định quy định về điều kiện tách thửa của UBND tỉnh, thành phố nơi có đất.

Tóm lại, như đã phân tích ở trên đối với vấn đề: Thửa đất không tiếp giáp đường có được tách thửa không cần xem xét quy định của từng địa phương nơi có thửa đất để có câu trả lời chính xác nhất.

Nó có nghĩa là Điều kiện đất phải giáp đường mới được phép tách thửa không phải là điều kiện chung áp dụng cho các tỉnh, thành phố (có địa phương vẫn cho phép tách thửa, có địa phương không cho phép tách thửa). ..

Ví dụ: Hiện nay tỉnh Thái Nguyên đã có quy định về vấn đề này.

Điều 4 Quy định về hạn mức giao đất, công nhận quyền sử dụng đất, tách thửa, hợp thửa đối với các loại đất trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên ban hành kèm theo Quyết định 04/2022 / QĐ-UBND ngày 30/10/2018 Tháng 3 năm 2022, Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên quy định rõ điều kiện chung để tách thửa, hợp thửa như sau:

“…

5. Thửa đất được chia thành đất ở và đất phi nông nghiệp phải tiếp giáp với đường giao thông hiện có đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận ”.

Nếu bạn không đồng ý, bạn vẫn có thể giành chiến thắng?

Hồ sơ, trình tự, thủ tục tách thửa

* Số lượng bản ghi: 01 bộ.

* Thành phần hồ sơ:

Khoản 1 Điều 2 Thông tư 09/2021 / TT-BTNMT quy định thành phần hồ sơ khi làm thủ tục tách thửa bao gồm các giấy tờ sau:

– Đơn xin tách thửa theo Mẫu số 11 / ĐK.

– Bản chính Giấy chứng nhận đã cấp (Sổ đỏ, Sổ hồng).

Xem Thêm : Sổ hồng là gì? 4 điều cần biết về Sổ hồng

Bước 1: Nộp

Phương án 1: Nộp hồ sơ trực tiếp tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất nếu hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu.

Phương án 2: Không nộp tại UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất.

– Trường hợp địa phương có tổ chức Bộ phận một cửa tiếp nhận và trả kết quả thủ tục hành chính thì hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại Bộ phận Một cửa liên thông cấp huyện (quận, huyện, thị xã, thành phố trực thuộc kiểm soát của tỉnh). tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương) theo quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh.

– Trường hợp địa phương chưa tổ chức bộ phận một cửa thì nộp trực tiếp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện nơi có thửa đất hoặc tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện nếu chưa tổ chức văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện. văn phòng đăng ký đất đai.

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ

Bước 3: Giải quyết yêu cầu

Bước 4: Kết quả trả về

* Thời gian giải quyết: Không quá 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 25 ngày làm việc đối với xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn.

Thời gian trên không bao gồm thời gian nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét, xử lý đối với trường hợp sử dụng đất vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.

Trên đây là bài viết giải đáp vấn đề: Thử Đất không có đường có phân lô được không?? Theo đó, có tỉnh chỉ cho phép tách thửa nếu giáp đường hiện hữu, cũng có nhiều tỉnh, thành cho phép tách thửa dù không giáp đường.

Nếu độc giả gặp vướng mắc, vui lòng gọi hotline 1900.6192 để được tư vấn và giải đáp.

>> Diện tích tối thiểu được chia thành 63 tỉnh, thành phố

Nguồn: https://chuyendoithocu.top
Danh mục: Tư Vấn Bất Động Sản

Related Articles

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

Stay Connected

0FansLike
3,508FollowersFollow
0SubscribersSubscribe
- Advertisement -spot_img

Latest Articles