20 C
New York
Thứ Hai, Tháng Chín 26, 2022

Buy now

spot_img

Hồ sơ, thủ tục khai thuế khi sang tên Sổ đỏ

Ghi chú:

– Trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân thì vẫn phải nộp lệ phí trước bạ để Nhà nước quản lý.

Bạn Đang Xem: Hồ sơ, thủ tục khai thuế khi sang tên Sổ đỏ

– Hồ sơ, thủ tục kê khai thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ khác nhau nhưng trên thực tế, người nộp hồ sơ thường chuẩn bị đầy đủ hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và hồ sơ đăng ký. hồ sơ đăng ký biến động phải nộp vào cùng một thời điểm; Tuy nhiên, bài viết vẫn được tách thành các thủ tục riêng để bạn đọc tiện theo dõi.

1. Hồ sơ, thủ tục khai thuế thu nhập cá nhân

* Hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân

Căn cứ Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 126/2020 / NĐ-CP, hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân bao gồm các giấy tờ sau:

– Tờ khai thuế thu nhập cá nhân mẫu số 03 / BĐ-TNCN.

– Bản sao chứng minh nhân dân / thẻ căn cước công dân đúng với thông tin kê khai trên tờ khai thuế.

– Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình trên đất và cá nhân ký cam kết chịu trách nhiệm trên bản sao đó.

– Hợp đồng chuyển nhượng bất động sản.

Đối với thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản thì hợp đồng chuyển nhượng bất động sản được thay thế bằng bản sao giấy tờ hợp pháp chứng minh quyền nhận thừa kế, quà tặng.

– Tài liệu xác định đối tượng được miễn thuế thu nhập cá nhân theo quy định của Bộ Tài chính.

Xem chi tiết tại: Giấy tờ chứng minh miễn thuế thu nhập cá nhân khi sang tên Sổ đỏ.

* Trình tự, thủ tục khai thuế thu nhập cá nhân

Xem Thêm : Thời điểm lập hóa đơn điện tử của dịch vụ ngân hàng từ 01/7/2022

– Hạn cuối nộp hồ sơ:

+ Trường hợp hợp đồng chuyển nhượng không có thỏa thuận bên nhận chuyển nhượng là người nộp thuế thay cho bên chuyển nhượng thì nộp hồ sơ khai thuế chậm nhất là ngày thứ 10, kể từ ngày hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực.

+ Trường hợp hợp đồng chuyển nhượng có thỏa thuận bên mua là bên bán là người nộp thuế thì thời gian nộp hồ sơ khai thuế chậm nhất là thời điểm làm thủ tục đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng (30 ngày, kể từ ngày hợp đồng). chuyển nhượng, tặng cho hiệu quả).

+ Trường hợp cá nhân nhận chuyển nhượng nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai là thời điểm cá nhân nộp hồ sơ khai thuế cho cơ quan thuế.

– Nơi nộp hồ sơ:

Mục đ.1 điểm đ Khoản 7 Điều 11 Nghị định 126/2020 / NĐ-CP quy định về nơi nộp hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng bất động sản, nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản như sau:

“Đ.1) Cá nhân có thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản thì nộp hồ sơ khai thuế tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ về đất đai theo cơ chế một cửa liên thông. bất động sản nằm ở đâu ”.

Căn cứ quy định trên, địa điểm nộp hồ sơ của hộ gia đình, cá nhân là Bộ phận một cửa cấp huyện (quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương) hoặc Chi nhánh. Chi cục Thuế đối với một số địa phương.

– Thời hạn nộp thuế: Theo thông báo nộp thuế của cơ quan thuế.

Kê khai thuế khi sang tên sổ đỏHồ sơ, thủ tục kê khai thuế khi sang tên Sổ đỏ (Hình ảnh minh họa)

2. Hồ sơ, thủ tục đăng ký thuế

* Hồ sơ khai lệ phí trước bạ

Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 126/2020 / NĐ-CP quy định hồ sơ khai lệ phí trước bạ khi chuyển nhượng, tặng cho bất động sản như sau:

– Tờ khai lệ phí trước bạ theo mẫu số 01 / LPTB.

– Bản sao giấy tờ chứng minh tài sản (hoặc chủ sở hữu tài sản) được miễn lệ phí trước bạ (nếu có), trừ trường hợp nộp bản chính theo quy định của Bộ Tài chính.

Xem Thêm : Thời hạn và phí đăng kiểm ô tô năm 2021

– Bản sao giấy tờ chứng minh nhà, đất có nguồn gốc hợp pháp theo quy định của pháp luật (thường là Sổ đỏ, Sổ hồng).

– Bản sao giấy tờ hợp pháp theo quy định của pháp luật về chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đã ký giữa các bên (bản sao có công chứng, chứng thực hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho).

* Trình tự, thủ tục kê khai lệ phí trước bạ

– Thời hạn nộp hồ sơ: Thời hạn nộp hồ sơ khai lệ phí trước bạ cùng thời hạn nộp hồ sơ đăng ký quyền tài sản, quyền sử dụng tài sản với cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền (kể cả trường học tại Việt Nam). trường hợp thực hiện cơ chế một cửa liên thông hoặc nộp trực tiếp tại cơ quan thuế). Nói cách khác, trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho bất động sản có hiệu lực phải nộp hồ sơ khai lệ phí trước bạ.

– Địa điểm nộp hồ sơ: Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ khai lệ phí trước bạ tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ để giải quyết thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, cụ thể:

Phương án 1: Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất nếu có nhu cầu.

Cách 2: Không nộp tại UBND xã, phường, thị trấn.

+ Đối với các địa phương đã tổ chức Bộ phận một cửa tiếp nhận và trả kết quả thủ tục hành chính thì nộp tại Bộ phận một cửa cấp huyện.

+ Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện đối với nơi chưa thành lập Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

– Thời hạn nộp lệ phí: Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày ký thông báo nộp lệ phí trước bạ của cơ quan thuế phải nộp lệ phí trước bạ.

Trên đây là Hồ sơ, thủ tục kê khai thuế khi sang tên Sổ đỏ. Để thực hiện đúng quy định khi chuyển nhượng, tặng cho, ngoài việc công chứng, chứng thực hợp đồng và nộp hồ sơ chuyển nhượng, các bên phải thỏa thuận và kê khai thuế TNCN, lệ phí trước bạ.

Nếu bạn đọc có vướng mắc, vui lòng liên hệ 1900.6192 để được hỗ trợ nhanh nhất.

>> Sang tên Sổ đỏ: Hồ sơ, thủ tục và các khoản phí phải nộp

>> Các trường hợp miễn thuế khi sang tên Sổ đỏ

Nguồn: https://chuyendoithocu.top
Danh mục: Pháp Luật

Related Articles

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

Stay Connected

0FansLike
3,501FollowersFollow
0SubscribersSubscribe
- Advertisement -spot_img

Latest Articles