11.6 C
New York
Thứ Tư, Tháng Mười 5, 2022

Buy now

spot_img

Mức nộp, hạn nộp và cách nộp


1. Phí và lệ phí phải nộp khi sang tên.

* Phí đăng ký

Căn cứ Điều 3 Nghị định 140/2016 / NĐ-CP khi đăng ký quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất phải nộp lệ phí trước bạ.

Bạn Đang Xem: Mức nộp, hạn nộp và cách nộp

* Phí thẩm định hồ sơ

– Theo quy định của Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố:

Thông tư 85/2019 / TT-BTC quy định phí thẩm định hồ sơ khi chuyển nhượng bất động sản thuộc thẩm quyền của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh (tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương) nên mức thu giữa các tỉnh, thành phố. các thành phố sẽ khác nhau.

– Phí: Từ 500.000 đồng – 05 triệu đồng (thông thường từ 500.000 đồng đến 02 triệu đồng)

Xem chi tiết tại: Phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ của 63 tỉnh, thành phố

* Phí cấp chứng chỉ (phí làm bìa mới)

– Khi sang tên nhà ở, nếu người nhận chuyển nhượng, nhận được yêu cầu và được cấp Giấy chứng nhận mới thì phải nộp khoản phí này.

– Mức thu: Tuy các tỉnh, thành phố khác nhau nhưng đều thu dưới 100.000 đồng / lần / giấy.

2. Mức phí đăng ký

Căn cứ Điều 5 Nghị định 140/2016 / NĐ-CP, lệ phí trước bạ khi sang tên Giấy chứng nhận được tính theo từng trường hợp cụ thể:

Trường hợp 1: Giá nhà, đất trên hợp đồng cao hơn giá nhà, đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định, được tính như sau:

Phí trước bạ phải nộp = 0,5% x Tổng số tiền ghi trên hợp đồng

Trường hợp 2: Giá nhà, đất trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán nhà ở bằng hoặc thấp hơn giá do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành.

* Cách tính lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sử dụng đất

Lệ phí trước bạ = 0,5% x (Diện tích x Giá 01m2 trong bảng giá đất)

Xem Thêm : TP. HCM ưu tiên tiêm vắc xin Covid-19 theo thứ tự về độ tuổi

* Cách tính lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu nhà

Xem chi tiết tại: Đóng phí trước bạ khi sang tên Sổ đỏ.

Phí sang tên sổ đỏPhí và lệ phí sang tên Sổ đỏ (Hình ảnh minh họa)

3. Phí đăng ký được miễn khi nào?

Câu hỏi: Bà Nguyễn Quỳnh Ng hỏi: Tôi muốn mua đất của anh trai tôi, vậy tôi có được miễn thuế trước bạ không?

LuatVietnam trả lời như sau:

Khoản 10 Điều 9 Nghị định 140/2016 / NĐ-CP quy định các trường hợp được miễn lệ phí trước bạ khi sang tên bất động sản như sau:

“Nhà, đất nhận thừa kế, quà tặng giữa: Vợ, chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; bố chồng, mẹ chồng với con dâu; bố vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà ngoại với cháu nội; ông nội, bà ngoại với cháu ngoại; Hiện anh, chị, em đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Như vậy, chị gái nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ ​​anh ruột sẽ không được miễn lệ phí trước bạ.

4. Ai phải trả phí đăng ký?

Căn cứ Điều 3 Nghị định 140/2016 / NĐ-CP, người đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng phải nộp lệ phí trước bạ. Nói cách khác, người được chuyển nhượng hoặc người nhận phải trả lệ phí trước bạ, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

5. Miễn lệ phí trước bạ, vẫn phải kê khai

Dù được miễn lệ phí trước bạ nhưng vẫn phải kê khai để Nhà nước quản lý. Nội dung này được quy định rõ về các trường hợp không phải nộp tờ khai thuế tại Khoản 3 Điều 7 Nghị định 126/2020 / NĐ-CP, cụ thể:

“3. Người nộp thuế không phải nộp tờ khai thuế trong các trường hợp sau:



b) Cá nhân có thu nhập được miễn thuế theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân và quy định tại điểm b khoản 2 Điều 79 Luật quản lý thuế trừ trường hợp cá nhân nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản; chuyển nhượng bất động sản.


Xem Thêm : Quy định mới về giá tính lệ phí trước bạ với nhà chung cư

… ”.”

6. Thời hạn nộp hồ sơ và nộp phí trước bạ

* Thời hạn nộp hồ sơ khai lệ phí trước bạ

Thời hạn nộp hồ sơ khai lệ phí trước bạ cùng thời điểm làm thủ tục đăng ký sang tên.

* Thời hạn nộp phí trước bạ

Căn cứ khoản 8 Điều 18 Nghị định 126/2020 / NĐ-CP, thời hạn nộp lệ phí trước bạ là 30 ngày, kể từ ngày ra thông báo, trừ trường hợp người nộp thuế được ghi nợ lệ phí trước bạ. .

xem thêm: 3 mốc thời gian cần nhớ khi sang tên Sổ đỏ

7. Hồ sơ khai lệ phí trước bạ

Căn cứ Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 126/2020 / NĐ-CP, hồ sơ khai lệ phí trước bạ khi sang tên bất động sản bao gồm:

– Tờ khai lệ phí trước bạ bản chính theo Mẫu số 01.

– Bản sao giấy tờ chứng minh tài sản (hoặc chủ sở hữu tài sản) được miễn lệ phí trước bạ (nếu có), trừ trường hợp nộp bản chính.

– Bản sao Giấy chứng nhận (Sổ đỏ, Sổ hồng).

– Bản sao hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho và các giấy tờ hợp pháp về thừa kế.

8. Thủ tục kê khai, nộp lệ phí trước bạ

Xem chi tiết tại: Hồ sơ, thủ tục kê khai thuế, phí khi sang tên Sổ đỏ.

Đây là các quy tắc về phí, tỷ lệ Phí sang tên sổ đỏ như cách tính, tỷ lệ thu, hồ sơ, thời hạn nộp hồ sơ. Nếu bạn đọc có vướng mắc, vui lòng liên hệ 1900.6192 để được hỗ trợ nhanh nhất.

>> Sang tên sổ đỏ: Điều kiện, hồ sơ, thủ tục thực hiện

>> Thuế khi sang tên Sổ đỏ: Mức đóng, thời hạn nộp và phương thức nộp

Nguồn: https://chuyendoithocu.top
Danh mục: Pháp Luật

Related Articles

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

Stay Connected

0FansLike
3,513FollowersFollow
0SubscribersSubscribe
- Advertisement -spot_img

Latest Articles