11.6 C
New York
Thứ Tư, Tháng Mười 5, 2022

Buy now

spot_img

Từ 01/01/2022, chính thức thay đổi cách tính thuế cho thuê nhà

Bộ Tài chính vừa ban hành Thông tư 100/2021 / TT-BTC ngày 15/11/2021 sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 40/2021 / TT-BTC hướng dẫn về thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân và quản lý thuế đối với hộ gia đình, cá nhân kinh doanh.

Bạn Đang Xem: Từ 01/01/2022, chính thức thay đổi cách tính thuế cho thuê nhà

Theo đó, Thông tư 100/2021 sửa đổi điểm c khoản 1 Điều 9 Thông tư 40/2021 như sau:

Xem Thêm : Hà Nội cho phép cửa hàng ăn uống mở cửa sau 21 giờ

“C) Cá nhân chỉ có hoạt động cho thuê tài sản, thời gian cho thuê không đủ năm nếu phát sinh doanh thu cho thuê tài sản từ 100 triệu đồng / năm trở xuống thì không phải nộp thuế GTGT và không phải nộp thuế. TNCN. Trường hợp bên thuê trả tiền thuê trước cho nhiều năm thì mức doanh thu để xác định cá nhân phải nộp thuế hay không phải nộp thuế là mức trả một lần được phân bổ theo năm dương lịch ”.

Trong khi đó, Thông tư 40/2021 hướng dẫn như sau:

Trường hợp cá nhân cho thuê tài sản không phát sinh doanh thu đủ 12 tháng trong năm dương lịch (kể cả trường hợp có nhiều hợp đồng cho thuê) thì lấy mức doanh thu từ 100 triệu đồng / năm trở xuống để xác định cá nhân cho thuê. tài sản không chịu thuế GTGT, không chịu thuế TNCN là doanh thu tính thuế của năm dương lịch (12 tháng); Doanh thu tính thuế thực tế để xác định số thuế phải nộp trong năm là doanh thu tương ứng với số tháng thực tế phát sinh hoạt động cho thuê tài sản.

thay đổi cách cho thuêTừ ngày 1/1/2021, chính thức thay đổi cách tính thuế cho thuê nhà (Ảnh minh họa)

Như vậy, so với quy định của Thông tư cũ, Thông tư 100/2021 đã nêu cụ thể, đối tượng có doanh thu từ 100 triệu đồng / năm trở xuống thuộc đối tượng không chịu thuế GTGT thì thuế TNCN là cá nhân chỉ cho thuê và có thời gian thuê dưới một năm.

Xem Thêm : Sẽ giảm thời gian làm thủ tục BHXH còn 15 phút/lượt giao dịch

Riêng trường hợp được Bên thuê trả tiền trước cho nhiều năm thì doanh thu tính theo hình thức trả tiền một lần cho năm dương lịch đó. Nếu dưới 100 triệu đồng / năm thì không phải nộp thuế GTGT và thuế TNCN.

Đồng thời, cách tính thuế này không còn dựa trên doanh thu dự kiến ​​của năm dương lịch mà quy định cụ thể người thuê nhà không phải nộp thuế GTGT, thuế TNCN như đã nêu ở trên.

Thông tư này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2022.

Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi 1900.6192 để được hỗ trợ và giải đáp.

Nguồn: https://chuyendoithocu.top
Danh mục: Pháp Luật

Related Articles

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

Stay Connected

0FansLike
3,513FollowersFollow
0SubscribersSubscribe
- Advertisement -spot_img

Latest Articles